Признание права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности

заказать звонок

новости

услуги

о компании

кейсы

контакты

новости

С КАКИМИ ТИПАМИ ОБЪЕКТОВ МЫ

дом, таунхас, квартира, комната, аппартаменты

Жилая недвижимость

Признание права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности

получить бесплатную консультацию

Получите бесплатный анализ юриста

заполните эту форму и специалист свяжется с вами в ближайшее время

Наши услуги

Наши профессиональные эксперты-оценщики обладают большим опытом во всех видах оценочной деятельности, любой сложности и для любых целей.

Приобретательная давность

представляет собой правовой механизм признания права собственности на объекты недвижимости за владельцами зданий, которые эксплуатируют их более 18 лет. Данный институт наиболее актуален для объектов, которые были фактически переданы в частную собственность по планам приватизации или были построены хозяйственным методом в советский период, однако, в отношении которых, документы, подтверждающие право собственности не сохранились, либо были составлены некорректно.

Лицо считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, однако получить в суде отказ гораздо проще, чем добиться положительного решения. Основной причиной отказа, как правило, является недоказанность одного из юридических фактов, необходимых для приобретения права собственности по ст. 234 Гражданского кодекса. Для исключения отрицательного результата, лучше доверить решение данного вопроса профессионалам.

Оформить право собственности на вещь по приобретательной давности можно только при соблюдении всех четырёх условий одновременно и только через суд!

Приобретательная давность не распространяется на периоды, когда вещь находится у нового владельца по договору с прежним собственником: в аренде, найме, постоянном бессрочном пользовании и по другим сделкам.

Владение имуществом как собственным

04

Срок приобретательной давности не распространяется на случаи, когда имущество попало к новому владельцу незаконным путем, например, по поддельным документам. По этой же причине не получится оформить в собственность по приобретательной давности незаконные и самовольные постройки

Добросовестность владения

03

Владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Непрерывность владения

02

Новый владелец не должен скрывать, что имущество находится у него. При этом сокрытием не считаются действия, которые направлены на сохранение имущества, например, возведение забора на земельном участке или хранение автомобиля в гараже.

Открытость владения

01

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин / юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, могут приобрести право собственности на имущество, при соблюдении следующих условий:

Заполните простую форму и мы бесплатно рассчитаем целесообразность процедуры в вашем случае

введите кадастровый номер вашего объекта, наш специалист проведет анализ и оценит выгоду прохождения процедуры

Как мы это делаем

Исковое производство.
Если прежний собственник имущества известен и имеются спорные моменты, иск подаётся против этого лица с требованием признания права собственности. Истец должен представить доказательства того, что он владел имуществом открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении установленного срока. В случае признания иска суд выносит решение, которое становится основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Особое производство.
В случаях, когда прежний собственник неизвестен или утрачен, лицо обращается в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным. К рассмотрению привлекаются представители органов государственной регистрации, а также другие заинтересованные лица. Заявитель должен предоставить доказательства добросовестного владения, а также документально подтвердить, что он владеет имуществом на протяжении требуемого срока.

Наши услуги

Наши профессиональные эксперты-оценщики обладают большим опытом во всех видах оценочной деятельности, любой сложности и для любых целей.

Каждый случай приобретательной давности индивидуален. Исход судебного разбирательства будет зависеть от обстоятельств дела и наличия доказательств, подтверждающих давностность владельца.

Весь комплекс услуг оказывается нашими специалистами на высокопрофессиональном уровне, в кратчайшие сроки, с соблюдением интересов клиента. Нами будут проведены все необходимые мероприятия, чтобы достичь эффективного результата, с учетом сложившихся условий в каждой конкретной ситуации. Вам будет оказана мощная правовая поддержка в решении вышеуказанных вопросов.